泰國近年成為港人熱門的外海外投資地點，個個都買泰國樓，但對當地物業有一定的認識嗎？smartME讓你一文睇清泰國物業的種類，還有對轉售物業有重大影的業權介紹。
泰國買樓留意業權 影響轉售能力
與英國物業相，泰國物業有分為永久業權 (Freehold) 及租賃業權 (Leasehold)。永久業權指業主永久擁有土地及其建築物，而租賃業權指租用土地的權利，一般期限為90年，可續約兩次。
擁有永久業權的物業一般較易轉售，相對吃香，買樓時記得留意！曼谷、芭堤雅、清邁這些城市有較多永久業權的物業。
泰國物業類型簡介 注意土地持有權
在泰國買樓要留意土地持有權，而外國人並不能全權擁有泰國土地或土地物業，要購買亦只能通過合資公司，而公司內至少要有1名泰國人作股東。到底那種是土地物業呢？
- 土地物業種類
- 別墅 (House)：包含土地及房屋，通常設有庭園並獨立成棟。
- 排屋 (Town House)：樓高約兩至三層，兩旁有緊鄰其他排屋，通常有前苑供泊車使用。
- 非土地物業種類
- Condominium：簡稱Condo，是指擁有永久業權的公寓單位，並配有會所等設施。外國人只可以擁有整棟大廈的49%業權，其餘由泰國人擁有。
- Apartment：雖然同樣是公寓單位，但只有限期權利，設施亦較Condo遜色。
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