英國是不少港人的移居地，當中位於英格蘭西北區域、總人口排名第二的的曼徹斯特是其中一個熱門選擇。曼徹斯特可分為大曼徹斯特和曼徹斯特市，後者為市中心地區，劃分為M1至M90區域，而M1至M4更是曼徹斯特市核心地區。想移民英國或買樓投資前就要先比較4個地區的分別、優劣勢，買中有升值潛力地段的物業絕對能為你帶來可觀的資產增值啊！

M1至M4地區介紹

M1區屬市中心區，以商業為主。區內集中眾多高級酒店、辦公樓和高檔零售，亦不乏高檔住宅項目。而食肆、酒吧、高檔購物中心、超市等民生設施一應俱全，著名的Afflecks室內市場和Chinatown華埠都在此區。

M2區毗鄰M1區，為金融中心。以金融、商業、文化和教育為主，此區有全市最重要的商業街Deansgate位於此區、高等教育機構「曼徹斯特大學」的主校區、許多文化設施如Manchester Museum和Whitworth Art Gallery等。區內生活配套完備，適合工作繁忙但希望居住市中心的人士。

M3區中的Spinningfields是個新發展的金融商業區，以高檔消費和夜生活為主，沿運河邊有許多餐廳、酒吧和俱樂部，想購物亦有House of Fraser百貨公司和Harvey Nichols奢侈品牌商場。因此區內居住的大多以高檔住宅社區為主，如Salford Quays和MediaCityUK。區內環境清幽，設有高爾夫球場、會所等設施，吸引許多名人名流。

M4區生活環境較為寧靜。近年交通網絡逐步完善，同樣設有大型超市和消閒中心。可惜餐飲和酒吧較少，勝在環境寫意宜居，是首次置業者和預算有限人士的不錯選擇。

交通配套

曼徹斯特市中所有區域都覆蓋旅遊巴士網路，可以穿梭各區。M1、M2和M3區內也有電車、有軌電車和巴士，便利度最高。由於M1和M2區位於市中心，交通四通八達， M1坐擁大型六綫交匯Piccadilly火車站。於 Deansgate-Castlefield車站和Oxford Road車站亦可以搭乘曼徹斯特地鐵穿梭各區。而各區都有Citybike租賃點，租賃單車代步也是非常便利的交通方式。

樓價及租金回報

曼徹斯特的住宅地區主要分為M1至M4四個郵遞區號。M1和M2位於市中心，是城市的經濟和文化中心。由於地段優越，樓價和租金均較高。M2區鄰近M1區，樓價和租金雖略低於M1區，但對比其他區也算高。

M3區則包括數個高級住宅社區，環境清幽，設有高端設施，預計租金回報達到6% p.a.*。樓價稍低於M1和M2區，雖生活成本不低，但有更豪華的居住體驗，適合追求高檔生活品質的人選擇。

相比之下，M4區樓價和租金最為經濟實惠，但交通出行便利性亦最低，不過預計隨著交通網絡繼續完善，M4區的樓價和租金回報率也將越來越高。

綜上，購買曼徹斯特物業時，投資者需考慮自身的預算和需求，並在M1至M4區之間作出取捨。M1和M2區雖投資價值高及租金回報強，但入場門檻也最高。相反，M4區則門檻最低，可惜交通不便。而M3區居中，能享受交通便利、高級帶寧靜的生活，同時亦比M1、M2便宜，是理想的置業選擇。

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*免責聲明：預計之每年平均租金回報，不保證可獲此回報。所有價格、優惠、景觀、時間及圖片僅供參考，受條款及細則約束。