今早11時，財政司司長陳茂波於網上直播公佈2024-25年度的財政預算案，當中提及去年本港樓價下跌7%，成交量減5%，至約四萬三千宗低水平，非物業市場淡靜。

樓市撤辣

政府即日起宣布樓市全面撤辣，包括撒消所有住宅物業交易繳付的住宅物業印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）和新住宅印花稅（NRSD），認為有關措放拖已無需要。

按揭放寬

物業按揭貸款方面會作適當調整相關的監管政策。美國加息周期可能步入尾聲，未來一段時間本港按揭息率進一步上升的機會較低。金管局今日宣布即日起全面暫停住宅按揭壓力測試。

3,000萬港元或以下的自用住宅物業放寬按揭成數上限至七成；3,500萬港元或以上的自用住宅物業的按揭成數調整至六成；3,000萬至3,500萬港元之間的物業按揭比率會以漸進形式遞減。

而非自用的住宅物業將由上限五成放寛至六成；非住宅物業如寫字樓、工商舖位等的按揭上限由六成上調至七成。

差餉寬減

考慮到市民及行業面對的經濟壓力，政府將寬減2024-25年度首季的住宅物業差餉及非住宅物業差餉，以每戶一千元為上限。估計涉及三百零八萬個住宅物業和四十三萬個非住宅物業，政府收入將減少二十六億元及三億七千萬元，合計二十九億七千萬元。

土地供應

2024-25年度賣地計劃共有8幅住宅用地，加上私人發展及重建項目預計全年的潛在土地供應可興建約15,000個單位。政府亦表示未來五年準備興建不少於80,000個私營房屋單位，當中近6成土地供應來至新發展區及新市鎮擴展區，4成來自政府賣地及鐵路物業發展項目。

房屋供應

政府預計未來十年能滿足308,000個公營房屋單位的供應目標，亦表示現時進度理想。

而私營房屋供應方面則估計今年起計五年內，住宅單位每年平均落成量超過19,000個，未來三至四年一手私人住宅單位潛在供應量約為109,000個單位。