香港近年財政收入減少，財政司司長陳茂波早前出席預算案諮詢場合時，部分市民關心政府會否開徵資本增值稅。財政司司長就指出，資本增值稅是研究範圍之一，但得到社會充分討論前並不會隨意開徵新稅種。雖說短期內不會開微此稅種，但大家也不妨先了解一下資本增值稅到底是甚麼？何為馬上引起市場及市民激烈反應? 今日smartME詳細同大家講解什麽是資本增值稅。

什麼是資產增值稅

資本增值稅（Capital Gains Tax）是入息稅的一部分，亦指政府針對徵收資產買賣時所獲利的稅項，除了住宅物業，當中更包括工商舖物業、股票、加密貨幣等任何資產獲得的資產增值（利潤）。政府將會從利潤中收取一部分金錢，而該部分金錢即為「資本增值稅」。此稅重常是透過報稅來結算的，稅款包括國外的資產。如未支付資產增值稅，稅務局可能會施加高額罰款。

資產增值稅好處

資產增值稅針對以年計持有的、高價放售的物業個案。在計算資產增值稅時，會以賣出價減去買入價來計算升幅。例如：買入的物業資產是10年前的，當時物業的價錢即為買入價。因此，從多年前的成本價計起，物業升值了多少倍，政府會從中抽取售樓利潤，稅額可能高達幾百萬。此舉有望減慢樓價升幅、穩定樓價。

如果政府開徵資本增值稅，買家預期物業升值的利潤不會完全獲益，並減低投資意欲，亦不會選擇短期入市買樓，從而減少靠房地產增加資本的誘因； 現有賣家會把物業持貨一定時期後才沽售，因為部分利潤會變成稅款，從而減少物業賣家抬價。買家和賣家為免被政府從中抽取售樓利潤，變相達到禁售效果，可作為一個有效打擊投機炒賣的手段。

資產增值稅影響

若香港建議徵收資本增值稅，或會有以下影響：

1. 香港便不能自稱是「簡單低稅制」，加重企業經營者稅款，可能促使更多海外資金撤離，減低就業機會的可能性。
2. 減低對來港上市的意欲，令本港新股市場更慘淡。
3. 市民更願意將資金投資至沒有資本增值稅的國家（如新加坡），從而減少在香港的投資。
4. 市民趁稅項落實前拋售資產，以免日後要繳付上百萬港元的資產稅款。
5. 二手業主會選擇不沽貨，二手市場成交會更加慘淡，無人放盤、亦無人承接。

移民賣樓需支付資產增值稅嗎?

近年不少香港人移民，以兩個香港人熱門的移民地「英國」和「加拿大」為例子，都有環球徵稅以及遺產稅。

• 英國 – 以資產入手時價格計算
  • 移英港人若本身持有股票，則要在股票收益中抽取高達20%的資產增值稅，而稅項的計算是以股票的入手價作算。

• 加拿大 – 以計算時的資產市值計算
  • 這稅收只適用於擁有超過一套的房產的人士，對於非居住房屋在出售後便要繳交這種稅項。移居加拿大時售出物業，資產增值稅應該以物業售價減去市價，用當中的收益計出稅款。

以英國作為延伸例子，即使你未拿到英國的護照，只要你在英國一年住超過183天，你就成為了當地的稅務居民，便需要就英國本土和海外的資產收入而繳交英國的資產增值稅。你在香港的工作收入，連同股息、物業收租和出售資產的收益都有機會於英國被徵稅。如果身份被認定以英國居籍，除了環球徵稅之外，你在任何地方的資產，想傳承給下一代時，更需要繳納遺產稅。

就以上而言，對於香港居民實則影響不大，因本港仍未有資產增值稅。但對即將移民人士，特別是英國，smartME建議於移民前先賣掉物業及沽出曾有大幅升值的股票或基金。過去二十多年，香港樓價都不繼上升，若要計算增值額，數目一定不少。但若假如想繼續持有該股票或基金，亦可以先行沽出，及後再買入。雖然可能損失手續費，但對比數目龐大的資產增值稅，還是節省不少呢！作為至smart嘅你，移民前必定要計算清楚啊！

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