九龍塘畢架山峰1座中層A室，實用面積1,478平方呎，採4房間隔連車位，外望開揚市景，原叫價4,500萬元，大減700萬後以3,80萬元易手，呎價25,710元。原業主為「西貢大地主」的資深地產商張崇霖妻子—黃崇瓊於2021年初斥資5,000萬元購入上址，持貨逾3年帳面大蝕1,200萬元，樓價貶值24%。

粉嶺囍逸僅6年樓齡，2座高層A室實用面積466平方呎，屬兩房間隔，初叫價550萬元，現以543萬元易手，累減7萬元，呎價11,652元。原業主於2020年8月以654萬元購入，持貨4年間帳面蝕111萬元，即貶值11%。新買家為第一代移民客，回流香港退終決定購入單位。

相反，居二市場交投向好。旺角富榮花園9座中層J室，實用面積484平方呎，採2房間隔，座向正南，以居二市場價 486萬元易手，實用面積呎價10,041元。原業主於2010年8月以206萬元(未補地價)入手，持貨14年帳面獲利280萬元，期間單位升值1.3倍。