![smartME 智能地產平台](https://cdnprod.smartme.com.hk/smartme-general-image/logo.png?t=17000400)
6月25日 - 「西貢大地主」妻售豪宅 勁蝕過千萬
九龍塘畢架山峰1座中層A室,實用面積1,478平方呎,採4房間隔連車位,外望開揚市景,原叫價4,500萬元,大減700萬後以3,80萬元易手,呎價25,710元。原業主為「西貢大地主」的資深地產商張崇霖妻子—黃崇瓊於2021年初斥資5,000萬元購入上址,持貨逾3年帳面大蝕1,200萬元,樓價貶值24%。
粉嶺囍逸僅6年樓齡,2座高層A室實用面積466平方呎,屬兩房間隔,初叫價550萬元,現以543萬元易手,累減7萬元,呎價11,652元。原業主於2020年8月以654萬元購入,持貨4年間帳面蝕111萬元,即貶值11%。新買家為第一代移民客,回流香港退終決定購入單位。
相反,居二市場交投向好。旺角富榮花園9座中層J室,實用面積484平方呎,採2房間隔,座向正南,以居二市場價 486萬元易手,實用面積呎價10,041元。原業主於2010年8月以206萬元(未補地價)入手,持貨14年帳面獲利280萬元,期間單位升值1.3倍。