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7月23日 –大圍薈蕎物業期內貶值約40%
市場疲弱,多區蝕讓成交,最高期內蝕40%!
大圍薈蕎2翼高層C1室,實用面積425平方呎,屬於2房間隔,外望山景為主,業主原本叫價560萬元放盤,議價後以520萬元易手,呎價12,235元。區內代理透露,原業主為投資者,2018年購入單位後一直用作收租,當年購入價約871萬元,呎價約20,496元。是次易手帳面蝕讓351萬元,期內貶值約40%。
黃竹坑站晉環1A座高層G室,實用面積840平方呎,日前以1,980萬元易手,呎價23,571元。資料顯示,原業主於2021年中以約3,199.3萬元購入單位,持貨約3年,是次易手帳面蝕讓1219.3萬元離場,期內大幅貶值38%。資料顯示,同座一個稍低2層的G室,去年年中以2700萬元蝕讓離場,是次高層單位反而再低720萬元沽貨,可見業主對後市頗悲觀。
元朗尚悅9座高層A室成交,實用面積743平方呎,套3房另儲物房,零議價以645萬沽出,實用呎價8,681元,原業主於2014年以696.5萬買入,持貨10年轉手帳面虧蝕51.5萬,期內樓價貶值7%。