市場疲弱，多區蝕讓成交，最高期內蝕40%！

大圍薈蕎2翼高層C1室，實用面積425平方呎，屬於2房間隔，外望山景為主，業主原本叫價560萬元放盤，議價後以520萬元易手，呎價12,235元。區內代理透露，原業主為投資者，2018年購入單位後一直用作收租，當年購入價約871萬元，呎價約20,496元。是次易手帳面蝕讓351萬元，期內貶值約40%。

黃竹坑站晉環1A座高層G室，實用面積840平方呎，日前以1,980萬元易手，呎價23,571元。資料顯示，原業主於2021年中以約3,199.3萬元購入單位，持貨約3年，是次易手帳面蝕讓1219.3萬元離場，期內大幅貶值38%。資料顯示，同座一個稍低2層的G室，去年年中以2700萬元蝕讓離場，是次高層單位反而再低720萬元沽貨，可見業主對後市頗悲觀。

元朗尚悅9座高層A室成交，實用面積743平方呎，套3房另儲物房，零議價以645萬沽出，實用呎價8,681元，原業主於2014年以696.5萬買入，持貨10年轉手帳面虧蝕51.5萬，期內樓價貶值7%。